מצטערים, אין לך הרשאה להדפיס.

 

ניתן לרכוש מנוי לאתר בטלפון: 03-6186141.

 

ספרים
או
וגם
או
נקה שדות
ללא תמונה

פירוק שיתוף במקרקעין בעין המשפט - הלכה ומעשה

אליעזר פני-גיל, עו"ד ומגשר
תאריך הוצאה יוני 2024
ספר יחיד במינו המביא לקורא ניתוח משפטי, תיאורטי ומעשי של דיני פירוק שיתוף במקרקעין.
הוסף לסל
מחיר הספר
299.00 ₪
לרכישת מנוי
רשימת הפרקים
2
הצג בדף:
פרקים
  "34.           זכות השותף לעשות בחלקו (א)    כל שותף רשאי להעביר חלקו במקרקעין המשותפים, או לעשות בחלקו עיסקה אחרת, בלי הסכמת יתר השותפים. (ב)    תניה בהסכם-שיתוף השוללת או...
  "35.           הזכות לפירות         כל שותף זכאי לחלק מפירות המקרקעין המשותפים לפי חלקו במקרקעין."   הבעלות בנכס כוללת גם את הזכות ליהנות מן הרווחים...
  "36.           קיזוז         חובות שהשותפים חבים זה לזה עקב השיתוף ניתנים לקיזוז."
  חז"ל מתארים את הקשיים שנוצרים בין שותפים במשל הבא: "קדרא דבי שותפי לא חמימא ולא קרירא[108]." בתרגום חופשי; תבשיל של שותפים, אינו חם ואינו קר. הכוונה היא שהרצונות השונים של שותפים לעולם לא יתממשו במלואם. על רקע הקשיים והמחלוקות המתגלעים לא אחת בין השותפים, נותן...
  "38.           פירוק על-פי הסכם או צו בית-המשפט (א)    פירוק השיתוף יהיה על-פי הסכם בין השותפים; נקבעה בהסכם חלוקת המקרקעין בעין, טעון ההסכם אישור המפקח המאשר כי החלוקה תואמת את הוראות חוק התכנון...
  "39.           פירוק דרך חלוקה (א)    במקרקעין הניתנים לחלוקה יהיה פירוק השיתוף בדרך של חלוקה בעין. (ב)    היתה החלוקה בעין אפשרית רק אם ישולמו תשלומי איזון משותף לשותף, רשאי...
  "40.           פירוק דרך מכירה (א)    במקרקעין שאינם ניתנים לחלוקה, וכן אם נוכח בית-המשפט כי חלוקה בעין תגרום הפסד ניכר לשותפים, כולם או מקצתם, יהיה פירוק השיתוף בדרך של מכירת המקרקעין וחלוקת ...
  "40א. דירת מגורים של בני זוג (א)    החליט בית-המשפט לפי סעיף 40, על פירוק השיתוף במקרקעין משותפים שהם דירה של בני זוג המשמשת להם למגורים, בדרך של מכירה, לא יורה על ביצועה והמכירה תעוכב, כל עוד לא נוכח בית-המשפט כי לילדי בני הזוג הקטינים...
"41.           פירוק במקרים מיוחדים (א)    היתה מניעה לחלוקת המקרקעין בעין רק לגבי אחד השותפים ולאותו שותף היו מקרקעין הגובלים במקרקעין המשותפים והוא הסכים שחלקו יצורף למקרקעין הגובלים, יחולקו המקרקעין...
  "42.           פירוק דרך הפיכה לבית משותף (א)    היה עיקר המקרקעין המשותפים בית הראוי להירשם כבית משותף, רשאי בית-המשפט לאחר שקיבל חוות-דעת של המפקח, לצוות על פירוק השיתוף בדרך של רישום הבית בפנקס...
2

אני מסכימ/ה לתנאי השימוש באתר

כל הזכויות שמורות לאוצר המשפט הוצאה לאור בע"מ. השימוש באתר הינו באחריותו הבלעדית של המשתמש ובכפוף לתנאי השימוש באתר (לחץ/י כאן). כניסה לתכנים באתר כמוה כהסכמה לתנאי השימוש באתר. 

למעלה
רוצה שנתקשר? הקלק כאן
הרשמה לניוזלטר!!! הקלק כאן