לתוכן העניינים המלא של הספר - לחץ/י  כאן

מקצוע שמאות המקרקעין מוסדר בחקיקה ובגופים סטטוטוריים שונים המשמשים רגולטורים כגון מועצת שמאי המקרקעין בישראל. תפקידו של שמאי המקרקעין הוא לחוות דעה על שווי נכסים וקרקע בשוק הנדל"ן.

מקצוע השמאות במקרקעין דורש מן העוסק בה בקיאות בכל חוקי המקרקעין, היכרות של זרמי השוק הכלכלי, החברתי וההנדסיים.

השמאות עוסקת במתן חוות-דעת והערכות שווי כספי של נכסי מקרקעין או פגיעות במקרקעין או ירידת ערך מקרקעין או כל נושאי מקרקעין לרבות בנושאי תכנון ובניה, הפקעות, שכירות חופשית הגנת הדייר לכל גווניהם.

חשיבותו של הספר דווקא היום הינו לאור התפתחות מרחיקת לכת בתחום דיני המקרקעין, התכנון והבניה ועוד ובכללם בנושאים כגון היטל ההשבחה, הפקעות על-פי חוק התכנון והבניה ואחרות, שמאי מכריע ועוד.

כל אלה מוגשים בספר בדרך של הסברים מפורטים, הבאת דעות של מומחים ושמאים בתחום המקרקעין וכן הוראות החוק או התקנות הרלוונטיות וההלכה הפסוקה. הספר נושא שני חלקים:

האחד, החלק הכללי הדן בעקרונות השומה, דרכי שומה והערכה שונות של מקרקעין, הגשת חוות-דעת שמאי מקרקעין למטרות שונות וכן ניתוח של כל הפרטים שחובה עליהם להיות מוגשים בחוות-הדעת, מעמדו של שמאי המקרקעין, כל החקיקה לסוגיה לרבות חוק שמאי מקרקעין ותקנותיו, הסמכת שמאים, תביעות רשלנות ואתיקה של שמאי מקרקעין וההלכה הפסוקה בעניין מומחה משפטי בכלל ועוד.

השני, תחומי המקרקעין בהם נדרשת חוות-דעת שמאי מקרקעין ובכלל זה חוק הגנת הדייר שמאויות בענייני דמי שכירות ושווי נכסים, הפקעת מקרקעין (על-פי פקודת הרכישה לצורכי ציבור וחוק התכנון והבניה), תביעות פיצויים על-פי חוק התכנון והבניה, היטל השבחה, הפקעות על-פי פקודת המסילות ועוד.